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發布日期:2017-04-26 11:22??來源:未知 ??瀏覽次數:??字號:[ ]
在泰國買房(公寓,別墅)需要交哪些稅費?


因為在泰國并沒有“房產稅”,所以購買泰國的房產,只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅)即可。

泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下:
過戶費:2%(房產總價)
特種商業稅:3.3%
印花稅:0.5%
個人所得稅:根據房產及持有人的情況而定
總的過戶費用在房產總價的6%左右。通常,過戶稅費由買賣雙方分別支付50%。

符合以下情況的,特種商業稅可以減免:
業主持有房產超過5年的可以減免特種商業稅。
業主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業稅。
*但是其他稅費可能會有所增加,所以綜上所述,在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的4%左右。

一般情況下泰國購房(別墅,公寓)其他費用:
? 償債基金 Sinking Funds: 350泰銖/平米(一次性費用)
? 物業管理費:10 - 50泰銖/平米/月
稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算,而估值通常稍低于支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付,這往往發生在物業交收后的3-6個月左右。
您購買物業后,在泰國不存在每年應付的房產稅。購買后您唯一需要支付的額外費用是物業費,用以大廈和您所用設施(例如水、電)的保養。

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