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發布日期:2019-07-19 10:48??來源:未知 ??瀏覽次數:??字號:[ ]
        泰國物業稅

        如果你正在考慮一個房地產租賃公司有很多考慮因素 - 許多人跳進這個業務領域,而沒有徹底檢查涉及過程的影響和細微差別。為了獲得成功并獲得一致的利潤,您必須考慮各種可能的角度,如泰國房價、位置、當地設施、競爭、服務費率和潛在租金收入。

        有時候被忽視的一個方面是租金所得稅 - 在大多數國家,如果您租用泰國房產作為賺錢的手段,您必須支付一定的稅收 ,這個租金稅的價值和過程會因國家而異到國家。泰國也不例外,業主必須支付租金所得稅 - 這篇文章解釋了您可以期望支付什么稅和相關的過程。

        泰國租賃所得稅是可靠的?

        在我們查看相關的稅費之前,了解世衛組織必須繳納稅款非常重要。這個小細節往往被忽略,但它仍然是一個重要的指標。泰國稅收法典中有兩個定義,起到一個促成因素 - 稅收居民的定義和誰支付租金稅的定義:

        稅務居民的定義是:“任何在泰國逗留一段或多于180天的時間”(第41節)

        由于這種說法,許多外國人認為,如果他們不是泰國居民,或者在該國居住不到180天,他們就不需要支付租賃稅。但是下面的說法否定了這一點:
泰國房屋租金收入可以預計哪些稅?
        “納稅人(即任何人)在前一納稅年度根據第40條從位于泰國的物業獲得無障礙收入時,應繳納”

        所以基本上,任何一個從泰國出租物業賺取收入的人都需要交稅。這條規則唯一的例外是發展租約 - 如果有人從開發商那里購買了租賃,他們不需要交納租賃稅。
泰國房屋租金收入可以預計哪些稅?

        需要繳納哪些租金稅?

        所需的稅額是根據與個人租金收入有關的累進比例計算的。以下鏈接表示應繳稅額的現行百分比值:

        要提交租賃稅,個人必須在3月底之前填寫個人所得稅91個人所得稅納稅申報表。如果個人沒有報告租賃稅,那么他們是全權負責的,可以由泰國稅務局進行評估。可以給予處罰,通常等于所需的稅額加上嚴重的附加費。

        最后,還有一個“預扣稅”,必須由租賃你的財產的人支付。這筆稅款相當于15%,必須由租客從總租金中扣除。一旦扣除,預扣稅必須提交給地方稅務局。提交這個稅是地主和租戶共同的責任。需要注意的是,在計算年度所得稅負債后,如果需要的話,這筆預提所得稅將會返還給房東。尋找泰國物業提供全面的租賃支持,并可以管理整個過程的管理。

        希望你現在應該更清楚地知道誰支付了租金稅,什么比例是應稅的,以及如何提交你的報稅表。
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