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發布日期:2017-10-05 07:47??來源:未知 ??瀏覽次數:??字號:[ ]

近年來,泰國房產購置早已經不是歐美等國的專利,永久產權、無遺產稅、精裝修、海外人士可以貸款、首付門檻低等優越條件,吸引著越來越多的中國人。可是,我們為什么要置業泰國?究竟哪一類人適合購置泰國房產呢?

全面解析泰國房產投資優勢及城市分析

留學:"以房養學",利用房子升值來補回留學費用

現在,國人越來越重視子女的教育問題,多數人更傾向于讓孩子留學國外,子女教育成為了人們置業泰國的重要驅動力。

泰國國際教育質量在全球有著領先的地位,曼谷各大國際大學占有絕大部分,在世界各類排名中,以曼谷眾多國際大學為首的歐美名校幾乎都可以躋身Top100,近一半的國際學校幾乎都可以直接跳板歐美各大學校,泰國優質的教育已經吸引了很多中國學生不遠萬里,越洋留學泰國,這不但是孩子的追求,也是家長的心愿。

然而,海外留學花銷是有些昂貴的,除了留學學費之外,留學的住宿費也是一筆不少的花銷,如今,具備一定財富積累和投資理念的中國家庭都會選擇讓孩子"以房養學"留學泰國。“以房養學”,就是靠在海外購房來供養子女在海外留學,即通過海外購置房產,利用房子的分租及升值來補回留學所花費的費用。

"以房養學"留學泰國不僅讓孩子擁有舒適的居住環境,多余的房間出租,租金以補貼孩子生活費,待孩子學業完成后就可以將房子轉售或者是繼續持有,房子升值部分可以貼現,又可以抵消部分學費,可謂是一舉三得。

宜居:宜居城市多,生活品質高,氣候宜人

泰國擁有全球最好的生活品質和最悠閑的生活方式,除此之外,泰國也是擁有全球最宜居城市最多的國度,清邁、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十,清邁更連續五年蟬聯第一,泰國的空氣質量在全球排名考前置,宜居指數非常高。

泰國一年四季夏季的氣候,冬無嚴寒,非常適合居住,這有各人文環境的熏陶,有物種極其豐富的華欣皇家圣地的植物園,也有綿連不斷的海岸線,沙灘文化極其濃厚,滑板、沖浪、日光浴,一年365天不玩重樣的。

醫療:享受五星級酒店般的就醫環境和服務

泰國的醫療服務已達到世界領先水平。JCI(Joint Commission International)是國際衛生機構認證聯合委員會用于對全球醫療機構進行認證的附屬機構,可以說是評價醫院水平的金標準。中國有23家醫院通過JCI認證。而在小小的泰國境內,就有36家JCI認證醫院。就拿泰國曼谷的康民醫院舉例,該院治療成功率是世界范圍內最高的,術后感染比例則是最低的。就連美國的同行都對泰國的醫療服務贊不絕口,美國薩利托醫療旅游公司總裁斯提芬拉什就說“曼谷許多醫院已達世界最高水平,和美國不相上下,甚至更勝一籌!

但在泰國就醫,卻并不貴。中國人赴泰國看病,費用是赴歐洲的四分之一。一位在上海開餐館的美國人之所以選擇到泰國做手術,他的理由是:“我得到的是可以媲美美國的醫療服務,但費用只是美國的六分之一”。

泰國優質醫療服務特指泰國私立醫院,金碧輝煌的燈光,五彩繽紛的噴泉,富麗堂皇的大廳,空氣中彌漫著星巴克咖啡香。窗外,銀色的沙灘和湛藍的海水向遠處綿延。這不是五星級酒店,而很可能是泰國某高端國際醫院。走進這些醫院,不會聞到絲毫的消毒水味道,也無擁擠不堪、到處排隊的現象,不同膚色的人穿梭其中,安靜、平和而有序。所以很多中國中產階級選擇到泰國的進行治療,在合理的預算下,享受遠優于國內公立醫院的醫療服務。

投資:追求高性價比,高回報,搶占房產投資先機

泰國,以旅游業為切入點,吸引全球買家;以“一帶一路”建設為契機,謀求更多投資;以中泰源遠流長的友好關系,堅定中國買家的信心。今天,中國的投資者們正在加速進軍泰國房產市場,不單單是在于泰國政府的歡迎態度、優越的投資環境,還在于它的性價比和投資回報率遠超于國內房產市場。但泰國有那么多知名的旅游城市,每個城市的房產市場特點各異,該如何抉擇呢?下面,我們就泰國的主要城市普吉島做下分析。

普吉島:適宜投資自住

普吉島是泰國的明星景點。因為普吉島位于印度洋一側,與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場,與國內部分大中城市有直飛航班,交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場,有泰國頂級游艇俱樂部。

普吉島島上山多平地少,房產項目供應量有限,因而房價較高,均價在20000元/㎡。同樣是精裝修,租金與芭堤雅接近,但因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大,所以旅游淡旺季明顯,租金回報率大約6%。

當前買房宜居已經占據泰國人口的重大部分了,泰國外來宜居人口在不持續的持續上升,特別是普吉島!不管是以房養學還是宜居養老、醫療旅游、海外投資,購置泰國房產成為越來越多人的選擇!


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