?當前位置:首頁 > 泰國買房流程 >
發布日期:2017-09-08 10:31??來源:未知 ??瀏覽次數:??字號:[ ]

現在可為海外買家提供購買泰國房產貸款的銀行或金融機構有三個,分別為中國工商銀行、泰國MBK金融公司、新加坡大華銀行。在以前的文章中我們詳細介紹了前兩個銀行或金融公司的貸款流程、條件(詳見文章:“中國人在泰國買房如何貸款”、“MBK公寓貸款說明”)等,今天我們就繼續來說說大華銀行。

  申請大華銀行貸款需滿足以下條件

  1. 外國人;

  2. 貸款人需21-65歲;

  3. 在泰國有工作證的外國人,年收入不少于6萬美元或7.2萬新元;

  4. 在泰國沒有工作證的外國人,年收入不少于8.5萬美元或10萬新元;

房產屬性:

  價值不低于300萬泰銖(或12萬新元)的永久產權公寓

  接受貸款房產:曼谷及周邊、普吉島、春武里、清邁、華欣、蘇梅島、七巖

貸款利率(浮動利率,可酌情變更):

   美金貸款利息第一年6.25%;第二年6.75%;之后每年7.25%;

  新元貸款利息第一年5.73%;第二年6.23%;第三年6.73%;之后每年6.73%;

大華銀行為在泰國買房的外國人提供按揭貸款

  申請材料:

  • 貸款申請表

  • 月收入和信貸額度的聲明

  • MRTA申請表

  • 國家信用局(NCB)同意書

  • 護照復印件

  • 泰國工作許可證復印件(如有)

  • 配偶護照和結婚證復印件

  • 已簽字蓋章的購房合同副本/貸款獻議書/預訂合同/報價單

  • 產權證復印件

  • 所需財務文件如下:

  對于受薪客戶:

  1. 求職信原件

  2. 原有的過去12個月電腦化付薪單

  3. 原過去12個月薪金銀行的報表

  4. 原銀行對其他儲蓄/固定賬戶的說明

  5. 過去2年的個人所得稅申報復印件

  6. 近期信用卡賬單 (如有)

  對于個體客戶

  1. 公司注冊及股東名冊復印件

  2. 過去6個月的銀行流水證明

  3. 過去2年的原所得稅申報表

  4. 過去2年財務報表的復印件

  5. 如果在泰國經營業務,過去6個月的增值稅發票

  6. 近期信用卡賬單 (如有)

         與大華銀行簽署協議時需了解的費用清單

大華銀行為在泰國買房的外國人提供按揭貸款

         注意事項:

  A.抵押貸款減免期限保險(或稱MRTA)是抵押貸款保護,是一種單一的保費削減定期擔保合同。本保險的目的是提供安全保障,即投保人和家庭在因意外事故而死亡的保險事故中受到經濟保護。

  B.緩沖金額不視為支出,但將添加到客戶的儲蓄賬戶中,該賬戶是在新加坡大華銀行(UOB Singapore)開設的。此金額可作為每月分期付款或在貸款支付后提取。

  C.大華銀行將在貸款支付日申請即期匯率。如果匯率出現短缺,客戶需要支付額外的緩沖金額即購買價格的3%。不過,請注意,大華銀行對所有情況下申請岸上利率的客戶都有優惠。

  D.在土地廳報的抵押登記價值相當于貸款總額的110%

  E.代辦手續費是律師事務所每年收取的年費

  F.持有存款金額將在貸款結算后發放

     G.大華銀行將提供匯款收據,以便辦理過戶

 

    提交置業需求,泰國房產網幫您找房

    提交您的置業需求,稍后將有專人與您聯系

    姓??名:

    手??機:

    郵??箱:

    文章及圖片未注明來源的均為泰國房地產網原創,若轉載注明出處!

    意向登記

    姓??名:

    手??機:

    郵??箱:

    如需刊用本網站稿件,需注明轉載來源:泰國房地產網,否則禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。

    版權所有 ? 2008-2020泰國房地產網有限公司 保留所有版權 粵ICP備123531112號-1

    重庆时时彩官方开奖