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發布日期:2018-05-30 11:56??來源:未知 ??瀏覽次數:??字號:[ ]
1)外國人能否在泰國購房?

或許您是一名忠實的泰粉,又或者您是一名受夠了國內的限購和房產不確定性希望轉戰海外房產市場的投資者。第一個面臨的問題是,我需要具備什么樣的條件才能購買泰國房產。答案很簡單:護照和錢。而且外國人可以合法持有泰國永久產權的公寓,和泰國人擁有同樣的權益。房屋產權可傳給一下代,無遺產稅。當然對于資金充裕,希望購置泰國別墅的高富帥或成功人士,仍然可以永久持有別墅,只不過需要通過注冊當地公司持有。

2) 泰國房產是否有投資價值?

在2017年秋季房展上,泰國項目的現場咨詢量和成交量都明顯上升,成為繼美國、澳大利亞之后的第三大熱門投資國家。房展數據上看,今年迄今,澳大利亞的詢問量同比下降9.7了%,美國下降了18.4%,而泰國增長了154.9%。中國人最熱衷投資的泰國城市為芭提雅、曼谷、普吉島和清邁。統統都是泰國的主要旅游目的地。實際上,國人開始關注并購買泰國房產背后的邏輯當然不僅僅是因為泰國迷人的自然景觀和美食,泰國房產出現“爆買”還與一個升值的預期有非常大的關系。
泰國購房及貸款政策
曼谷是泰國的首都,也是東南亞第二大城市。目前房產均價在2萬人民幣/平米左右,年平均漲幅在7~8%,租金收益在6~8%,熱門地區甚至能達到10%的租金收益。對于預算在50萬以上,追求投資安全性并且有一定自住需求的客戶,曼谷是一個比較理想的選擇。

芭提雅,位于泰國首都曼谷東南154公里。近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅游、養老圣地,享有“東方夏威夷”之譽,全球十大“不夜城”之一。芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。芭提雅的均價1.6萬人民幣/平米左右,近幾年平均年漲幅在10%左右。對于喜歡海邊度假且投資預算在25萬以上的客戶,芭提雅是個不錯的選擇。

清邁作為世界級的養老圣地,其宜人的氣候、完善的醫療配套、超低的生活成本正在吸引越來越多的外國人前來投資購房并養老定居。清邁公寓的均價在1.6萬左右,年平均漲幅在6~7%左右。對于預算在30萬以上,且希望在適當時機到泰國養老定居的客戶,清邁是最佳選擇。

普吉島、蘇梅島、甲米這些區域也都由非常漂亮的海岸線,成為越來越多人的旅游和投資選擇。近幾年的房價也不斷攀升。究竟哪個城市更符合您的投資訴求呢?請聯系我們的置業顧問。

3)能不能貸款呢?

在選擇好意向城市和房源后,萬一出現資金不足的情況,泰國是否能貸款?目前中國銀行和工商銀行在泰國的分行暫停了貸款業務,但是有一些其它金融公司可以提供貸款服務。如果有這方面的需求,可以與我們的置業顧問聯系。

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