?當前位置:首頁 > 熱門城市買房 >
發布日期:2019-05-23 10:35??來源:未知 ??瀏覽次數:??字號:[ ]
泰國傳媒報道,由于當地經濟放緩增長、國內政局未明及央行推出按揭成數管控措施,令購買力下跌,地產市場熱度減退,樓市正面臨嚴重問題。報道又指,目前首都曼谷貨尾單位累積至超過4萬個,國際物業顧問機構高力國際(Colliers)預期需要28至30個月才能消化,公寓市場供過于求的問題令人擔憂。
曼谷積存逾4萬伙公寓貨尾單位 市場短期難消化或拖累樓市
圖:GETTY IMAGES

截至去年底,曼谷及周邊府治的待售房屋累計達451,475個單位。以房屋類別劃分,住宅社區單位共177,531個;公寓單位有273,944個。

數據顯示,今年首季曼谷市的新公寓樓盤共有18個,合計推售8,443個單位,大部分在3月底開售。與前一季比較,今年首季曼谷新增公寓銷售單位銳減12,438個,跌幅達59.6%;與去年同期相比,首季曼谷新增公寓銷售單位減少5,607個,跌幅約39.9%。

目前曼谷及周邊地區正在興建并預期在4月后落成的公寓項目,共134,909個單位,當中已售出89,179個單位,剩余待售單位約45,730個單位。

國際物業顧問機構高力國際(Colliers)研究部副主管帕塔拉猜透露,目前樓市前景令人擔憂,原因是市場內的供應量仍處于較高水平,特別是曼谷地區的公寓項目。盡管今年首季曼谷新增公寓單位只有8,000個,但是目前剩余的待售公寓數量超過42,000個單位,售出率只有一半,而且下半年發展商將加快推出新樓盤。

預期42,000個貨尾單位,需要28至30個月的時間才能消化,而且前提是沒有新項目推出。如果今年新增房屋銷售單位仍高達5萬個,在經濟放緩增長及銀行嚴格審批樓按的情況下,恐令供過于求的問題進一步惡化。

泰國房地產協會主席蓬納尼表示,過去5個月的新增樓盤數量較低,主要來自掛牌泰股交易的大型上市房地產發展商,小型發展商轉向側重進攻利基市場,例如在自有土地上發展商用樓房,借以降低土地成本。整體來看,預期今年房地產市場趨向放緩增長。

    文章及圖片未注明來源的均為泰國房地產網原創,若轉載注明出處!

    意向登記

    姓??名:

    手??機:

    郵??箱:

    如需刊用本網站稿件,需注明轉載來源:泰國房地產網,否則禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。

    版權所有 ? 2008-2014泰國房地產網有限公司 保留所有版權 粵ICP備123531112號-1

    重庆时时彩官方开奖