?當前位置:首頁 > 熱門城市買房 >
發布日期:2018-11-27 09:35??來源:未知 ??瀏覽次數:??字號:[ ]
泰國房產漸漸成為中國人海外置業的一個熱門選擇。作為一個在清邁買了個小公寓的前財經作家,又在經營和泰國有關的旅游生意。很多人來問我泰國房產到底值不值得投?資產配置允許的話,投資首選曼谷;生活、工作需要的話,可以考慮普吉、清邁和芭提雅;無論投資還是消費,都一定要選大開發商的項目。曼谷公寓房房價怎么樣?
曼谷公寓房房價怎么樣?
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心,政治環境相對穩定,和我國一直保持良好的外交關系(對比韓國和日本對華關系的波動)。

泰國土地是永久產權,不過外國人不能直接擁有土地,一般公寓(小區)里,最多只能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心,公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權,你就要小心了,這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資,說的也都是投資公寓,而且在曼谷,往往是高層公寓比豪華別墅更貴。

泰國房產還有一點好處,就是按照使用面積來賣,且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓,到手可能只有30平多一點,其他的都是電梯和公攤。在泰國,你買40平的公寓,得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。

二手房流動性差,泰國人沒有買二手房的習慣,自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人,或者由開發商收回。這個會在后面“可能遇到的坑”里詳說。

其實這和泰國人的生活習慣也有關系,曼谷還好,普吉清邁這種旅游城市的泰國人,很多人做事情都比較懶散,不像一線城市的中國人危機感那么強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。

中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付,然后從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的,最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的,但由于今年實行了比較嚴格的外匯政策,在泰的中資銀行從今年6月1日起,就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款,但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。

    文章及圖片未注明來源的均為泰國房地產網原創,若轉載注明出處!

    意向登記

    姓??名:

    手??機:

    郵??箱:

    如需刊用本網站稿件,需注明轉載來源:泰國房地產網,否則禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。

    版權所有 ? 2008-2014泰國房地產網有限公司 保留所有版權 粵ICP備123531112號-1

    重庆时时彩官方开奖