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發布日期:2017-11-28 12:05??來源:未知 ??瀏覽次數:??字號:[ ]
       泰國住宅銀行旗下房地產資訊中心代理負責人威猜表示,泰國經濟數據呈良好增長,預測2018年國內生產總值(GDP)增長率有機會超過4%。當地樓市則按房屋過戶量作依據,自今年底呈好轉。

       中心預測,下年全國房屋過戶量將增長6.1%,曼谷及周邊府治增長率達8.6%以上,外府地區房屋預料增長2%,原因是泰國注冊興建的物業項目增加17%。另一方面,由于泰國房價上升達12.6%,同時令新增樓按貸款提高3.9%,達6,100億泰銖。
泰國曼谷2018年房產交易料增6.1%
       威猜指出,今年底單位數目估約26萬個,預測下年待售單位將增至27萬個。以房屋類型劃分,小樓層項目約15萬4,200個,多層式住宅大廈項目則約12萬1,900個。以百分比來說,多層式住宅占44.1%、聯排屋占24.3%、獨立屋占23.5%及雙并獨立屋占8.1%。

       曼谷及周邊府治的待售房屋數量,多層式住宅及小樓層項目各占一半,分別是7萬9,900個及7萬4,300個。外府地區則主要是小樓層項目,占約7萬9,900個單位,多層式住宅僅約4萬2000個單位,大部分位于布吉及清邁。

       由于庫存消除速度與往年相若,而庫存量足以推動樓市持續良好增長,預計泰國房產市場未必出現供過于求現象。中心評估明年庫存量平均需約15個月消化,小樓層約需17個月,較以往19個月為低;多層式住宅項目則需約13個月,略高于正常水平12個月。

       樓市及相關產業每年為泰國帶來達8,000億泰銖的生產總值,是推動國家經濟成長的重要產業之一。

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